Casa de 350 000 £ para quem muda de casa
Entrada Taxas padrão, preço £350.000, residente no Reino Unido.
Resultado Imposto £7.500: nada nos primeiros £125.000, 2% nos £125.000 seguintes e 5% nos últimos £100.000.
Calculadora de imposto de selo (Reino Unido)
Money & BusinessCalcule o Stamp Duty Land Tax de uma compra de imóvel na Inglaterra ou na Irlanda do Norte, incluindo isenção para primeiros compradores, a sobretaxa de segunda residência e o adicional para não residentes.
Os seus dados
Resultado
Imposto de selo
—
- Taxa efetiva — %
- Custo total —
Altere qualquer valor e o resultado é atualizado na hora.
Fórmula e regras
- O imposto é marginal: cada faixa aplica a sua própria taxa à parte do preço que nela se enquadra
- Isenção para primeiros compradores: 0% até 300 000 £ e 5% de 300 001 £ a 500 000 £; acima de 500 000 £ a isenção perde-se e aplicam-se as faixas padrão
- Segundas habitações e buy-to-let: 5 pontos percentuais adicionados a cada faixa
- Não residentes no Reino Unido: mais 2% sobre o preço total, além do cálculo por faixas
Exemplos resolvidos
£300.000 primeira habitação
Entrada Isenção para primeiros compradores, preço £300.000, residente no Reino Unido.
Resultado Imposto £0, porque o preço total se enquadra no escalão de 0% para primeiros compradores.
£600.000 segunda habitação
Entrada Segunda habitação, preço £600.000, residente no Reino Unido.
Resultado Imposto £50.000 — os £20.000 padrão mais a sobretaxa de 5% sobre o preço total.
Perguntas frequentes
Isto abrange a Escócia e o País de Gales?
Não. O Stamp Duty Land Tax aplica-se apenas em Inglaterra e na Irlanda do Norte. A Escócia cobra o Land and Buildings Transaction Tax e o País de Gales cobra o Land Transaction Tax, ambos com escalões diferentes.
Quando deixa de se aplicar a isenção para primeiros compradores?
Assim que o preço ultrapassa £500.000, a isenção perde-se para toda a compra, pelo que se aplicam os escalões padrão. A £500.000 a isenção ainda está disponível; a £500.001 já não.
Como é aplicada a sobretaxa de segunda habitação?
Acrescenta 5 pontos percentuais a cada escalão em vez de um valor fixo sobre o total, pelo que o resultado equivale ao imposto padrão mais 5% do preço total. A taxa da sobretaxa subiu de 3% para 5% em 31 de outubro de 2024.
E se eu não for residente no Reino Unido?
É acrescentada uma sobretaxa de 2% sobre o preço total, que se acumula com a sobretaxa de segunda habitação. Um não residente que compre uma habitação para arrendamento de £600.000 paga, portanto, o imposto padrão mais 7% do preço.
Aviso legal: Esta ferramenta é uma estimativa baseada em taxas publicadas e regras comuns. As taxas, os impostos e as políticas das plataformas mudam com frequência, e o resultado não constitui aconselhamento fiscal, financeiro ou jurídico. Confirma sempre com fontes oficiais ou um profissional qualificado.