£350.000 verhuizer
Invoer Standaardtarieven, prijs £350.000, UK-ingezetene.
Resultaat Belasting £7.500: niets over de eerste £125.000, 2% over de volgende £125.000 en 5% over de laatste £100.000.
Stamp duty calculator (Verenigd Koninkrijk)
Money & BusinessBereken de Stamp Duty Land Tax bij een woningaankoop in Engeland of Noord-Ierland, inclusief startersvrijstelling, toeslag voor een tweede woning en toeslag voor niet-ingezetenen.
Je invoer
Resultaat
Stamp duty
—
- Effectief tarief — %
- Totale kosten —
Wijzig een invoer en het resultaat wordt direct bijgewerkt.
Formule en regels
- De heffing is marginaal: elk tarief geldt voor het deel van de prijs dat erbinnen valt
- Regeling voor eerste kopers: 0% tot £300.000 en 5% van £300.001 tot £500.000; boven £500.000 vervalt de regeling en gelden de standaardtarieven
- Tweede woningen en buy-to-let: 5 procentpunt toegevoegd aan elk tarief
- Niet-UK-ingezetenen: nog eens 2% van de volledige prijs, bovenop de berekening per schijf
Uitgewerkte voorbeelden
£300.000 eerste woning
Invoer Vrijstelling voor starters, prijs £300.000, UK-ingezetene.
Resultaat Belasting £0, omdat de volledige prijs binnen de 0%-startersschijf valt.
£600.000 tweede woning
Invoer Tweede woning, prijs £600.000, UK-ingezetene.
Resultaat Belasting £50.000 — de standaard £20.000 plus de 5%-toeslag over de volledige prijs.
Veelgestelde vragen
Geldt dit ook voor Schotland en Wales?
Nee. Stamp Duty Land Tax geldt alleen in Engeland en Noord-Ierland. Schotland heft Land and Buildings Transaction Tax en Wales heft Land Transaction Tax, beide met andere schijven.
Wanneer vervalt de vrijstelling voor starters?
Zodra de prijs boven £500.000 komt, vervalt de vrijstelling voor de hele aankoop en gelden de standaardschijven. Bij £500.000 is de vrijstelling nog beschikbaar; bij £500.001 niet.
Hoe wordt de toeslag voor een tweede woning toegepast?
Deze voegt 5 procentpunten toe aan elke schijf in plaats van een vast bedrag over het totaal, dus het resultaat is gelijk aan de standaardbelasting plus 5% van de volledige prijs. Het toeslagtarief steeg op 31 oktober 2024 van 3% naar 5%.
Wat als ik geen UK-ingezetene ben?
Er komt 2% toeslag bovenop de volledige prijs, en deze stapelt met de toeslag voor een tweede woning. Een niet-ingezetene die een buy-to-let van £600.000 koopt, betaalt dus de standaardbelasting plus 7% van de prijs.
Disclaimer: Deze tool is een schatting op basis van gepubliceerde tarieven en gangbare regels. Tarieven, belastingen en platformbeleid veranderen vaak, en het resultaat is geen fiscaal, financieel of juridisch advies. Controleer altijd bij officiële bronnen of een gekwalificeerde professional.