인지세 계산기(영국)

잉글랜드와 북아일랜드 주택 구입에 붙는 인지세(SDLT)를 계산합니다. 생애 최초 구입 감면, 세컨드하우스 할증, 비거주자 추가세를 반영합니다.

입력값

결과

인지세 —

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인지세는 구간별로 계산됩니다. 각 구간은 해당 구간에 속하는 가격 부분에 자체 세율을 적용합니다
생애 최초 구매 감면: £300,000까지 0%, £300,001부터 £500,000까지 5%; £500,000 초과 시 감면이 사라지고 표준 구간이 적용됩니다
세컨드 하우스 및 임대용 주택: 모든 구간에 5퍼센트포인트 추가
비영국 거주자: 구간 계산에 더해 전체 가격의 2% 추가

입력 표준 세율, 가격 £350,000, 영국 거주자.

결과 세금 £7,500: 처음 £125,000은 없음, 다음 £125,000은 2%, 마지막 £100,000은 5%.

입력 생애 최초 구매자 감면, 가격 £300,000, 영국 거주자.

결과 세금 £0, 전체 가격이 0% 생애 최초 구매자 구간에 해당하기 때문입니다.

입력 세컨드 하우스, 가격 £600,000, 영국 거주자.

결과 세금 £50,000 — 기본 £20,000에 전체 가격의 5% 할증이 더해집니다.

스코틀랜드와 웨일스도 해당되나요?

아니요. 인지세(SDLT)는 잉글랜드와 북아일랜드에만 적용됩니다. 스코틀랜드는 토지건물거래세, 웨일스는 토지거래세를 부과하며, 두 세금 모두 구간이 다릅니다.

생애 최초 구매자 감면은 언제 적용이 중단되나요?

가격이 £500,000을 초과하면 전체 구매에 대해 감면이 사라지고 기본 구간이 대신 적용됩니다. £500,000에서는 감면이 유지되지만 £500,001에서는 적용되지 않습니다.

세컨드 하우스 할증은 어떻게 적용되나요?

총액에 일괄 부과하는 대신 모든 구간에 5퍼센트포인트를 더하므로, 결과는 기본 세금에 전체 가격의 5%를 더한 값과 같습니다. 추가 부과율은 2024년 10월 31일 3%에서 5%로 인상되었습니다.

영국 거주자가 아니면 어떻게 되나요?

전체 가격에 2% 할증이 추가되며, 세컨드 하우스 할증과 중복 적용됩니다. 비거주자가 £600,000 임대 투자 주택을 구매하면 기본 세금에 가격의 7%를 더해 납부합니다.

면책 고지: 이 도구는 공개된 요율과 일반적인 규칙을 바탕으로 한 추정치입니다. 요율, 세율, 플랫폼 정책은 자주 바뀌며, 결과는 세무·재무·법률 자문이 아닙니다. 공식 자료나 자격을 갖춘 전문가의 의견으로 반드시 확인하세요.