Переезд в дом за £350 000
Ввод Стандартные ставки, цена £350 000, резидент Великобритании.
Результат Пошлина £7 500: ничего с первых £125 000, 2% со следующих £125 000 и 5% с последних £100 000.
Калькулятор гербового сбора (Великобритания)
Money & BusinessРассчитайте гербовый сбор (Stamp Duty Land Tax) при покупке жилья в Англии или Северной Ирландии, включая льготу для первых покупателей, надбавку за второе жильё и доплату для нерезидентов.
Ваши данные
Результат
Гербовый сбор
—
- Эффективная ставка — %
- Итоговая стоимость —
Измените любое значение — результат обновится сразу.
Формула и правила
- Сбор прогрессивный: каждая ставка применяется к своей части цены, попадающей в соответствующий диапазон
- Льгота для покупателей первого жилья: 0 % до £300 000 и 5 % с £300 001 до £500 000; свыше £500 000 льгота утрачивается и применяются стандартные ставки
- Вторые дома и покупка под сдачу: к каждой ставке добавляется 5 процентных пунктов
- Нерезиденты Великобритании: дополнительно 2 % от всей цены сверх расчёта по ставкам
Примеры расчётов
£300 000, первое жильё
Ввод Льгота для покупателей первого жилья, цена £300 000, резидент Великобритании.
Результат Пошлина £0, так как вся цена попадает в первую льготную ставку 0%.
£600 000, второе жильё
Ввод Второе жильё, цена £600 000, резидент Великобритании.
Результат Пошлина £50 000 — стандартные £20 000 плюс надбавка 5% на всю цену.
Частые вопросы
Распространяется ли это на Шотландию и Уэльс?
Нет. Налог на приобретение земли и недвижимости действует только в Англии и Северной Ирландии. В Шотландии взимается налог на сделки с землёй и зданиями, а в Уэльсе — налог на сделки с землёй, и у обоих другие ставки.
Когда перестаёт применяться льгота для покупателей первого жилья?
Как только цена превышает £500 000, льгота теряется на всю покупку, и вместо неё применяются стандартные ставки. При £500 000 льгота ещё доступна; при £500 001 — уже нет.
Как применяется надбавка за второе жильё?
Она добавляет 5 процентных пунктов к каждой ставке, а не фиксированную сумму ко всей цене, поэтому результат равен стандартной пошлине плюс 5% от всей цены. Ставка надбавки выросла с 3% до 5% 31 октября 2024 года.
А если я не резидент Великобритании?
К всей цене добавляется надбавка 2%, и она суммируется с надбавкой за второе жильё. Поэтому нерезидент, покупающий жильё под сдачу за £600 000, платит стандартную пошлину плюс 7% от цены.
Отказ от ответственности: Этот инструмент даёт оценку на основе опубликованных ставок и общепринятых правил. Ставки, налоги и политика платформ часто меняются, а результат не является налоговой, финансовой или юридической консультацией. Всегда проверяйте по официальным источникам или у квалифицированного специалиста.