Vivienda de £350,000 para cambio de casa
Entrada Tramos estándar, precio £350,000, residente en el Reino Unido.
Resultado Impuesto £7,500: nada sobre los primeros £125,000, 2% sobre los siguientes £125,000 y 5% sobre los últimos £100,000.
Calculadora de impuesto de sello (Reino Unido)
Money & BusinessCalcula el Stamp Duty Land Tax de una compra de vivienda en Inglaterra o Irlanda del Norte, incluida la exención para primeros compradores, el recargo de segunda vivienda y el recargo para no residentes.
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Fórmula y reglas
- El impuesto es marginal: cada tramo aplica su propia tasa a la porción del precio que cae dentro de él
- Exención para primeros compradores: 0 % hasta 300.000 £ y 5 % de 300.001 £ a 500.000 £; por encima de 500.000 £ se pierde la exención y se aplican los tramos estándar
- Segundas viviendas y compra para alquilar: 5 puntos porcentuales añadidos a cada tramo
- Residentes no británicos: un 2% adicional sobre el precio total, además del cálculo por tramos
Ejemplos resueltos
Primera vivienda de £300,000
Entrada Descuento para compradores primerizos, precio £300,000, residente en el Reino Unido.
Resultado Impuesto £0, porque el precio total queda dentro del tramo del 0% para primerizos.
Segunda vivienda de £600,000
Entrada Segunda vivienda, precio £600,000, residente en el Reino Unido.
Resultado Impuesto £50,000 — los £20,000 estándar más el recargo del 5% sobre el precio total.
Preguntas frecuentes
¿Esto cubre Escocia y Gales?
No. El Impuesto sobre Transmisiones de Inmuebles solo se aplica en Inglaterra e Irlanda del Norte. Escocia cobra el Impuesto sobre Transacciones de Tierras y Edificios y Gales el Impuesto sobre Transacciones de Tierras, ambos con tramos diferentes.
¿Cuándo deja de aplicarse el descuento para compradores primerizos?
En cuanto el precio supera los £500,000, se pierde el descuento para toda la compra, por lo que se aplican los tramos estándar. Con £500,000 el descuento sigue disponible; con £500,001 no.
¿Cómo se aplica el recargo por segunda vivienda?
Añade 5 puntos porcentuales a cada tramo en lugar de un cargo fijo sobre el total, por lo que el resultado equivale al impuesto estándar más el 5% del precio total. La tasa del recargo subió del 3% al 5% el 31 de octubre de 2024.
¿Y si no soy residente en el Reino Unido?
Se añade un recargo del 2% sobre el precio total, y se acumula con el recargo por segunda vivienda. Por tanto, un no residente que compra una vivienda de £600,000 para alquilar paga el impuesto estándar más el 7% del precio.
Descargo de responsabilidad: Esta herramienta es una estimación basada en tarifas publicadas y reglas habituales. Las tarifas, los impuestos y las políticas de las plataformas cambian a menudo, y el resultado no constituye asesoramiento fiscal, financiero ni jurídico. Confirma siempre con fuentes oficiales o con un profesional cualificado.