240.000 tegen 6,5% voor 30 jaar
Invoer Prijs 300.000 met 20% aanbetaling, rente 6,5%, looptijd 30 jaar.
Resultaat Maandelijks 1.516,96, totale rente 306.106,77, en het eerste jaar bestaat uit 15.521,02 rente plus 2.682,54 aflossing.
Hypotheekcalculator
Money & BusinessBereken de maandlast, de totale rente en de verdeling van het eerste jaar in rente en aflossing voor een hypotheek met vaste rente.
Je invoer
Resultaat
Maandelijkse betaling
—
- Leenbedrag —
- Aanbetaling —
- Totale rente —
- Totaal betaald over de looptijd —
- Rente in het eerste jaar —
- Aflossing in het eerste jaar —
- Aandeel rente in het eerste jaar — %
- Aflossingsmaand —
Wijzig een invoer en het resultaat wordt direct bijgewerkt.
Formule en regels
- Maandelijkse betaling = lening × maandrente ÷ (1 − (1 + maandrente) tot de macht −maanden)
- Maandrente = jaarrente ÷ 12, en maanden = looptijd in jaren × 12
- Totale rente = maandelijkse betaling × maanden − leenbedrag
- In het eerste jaar daalt het saldo langzaam: rente wordt over de hele lening berekend, dus het grootste deel van de eerste twaalf betalingen is rente
- Aflossingsmaand = deze maand plus de looptijd, ervan uitgaande dat elke betaling op tijd wordt gedaan
Uitgewerkte voorbeelden
Dezelfde lening over 15 jaar
Invoer Lening 240.000 tegen 6,5% voor 15 jaar.
Resultaat Maandelijks stijgt naar 2.090,66, maar de totale rente daalt van 306.106,77 naar 136.318,38.
Een kleinere aanbetaling
Invoer Prijs 300.000 met 10% aanbetaling, rente 6,5%, looptijd 30 jaar.
Resultaat De lening groeit naar 270.000, dus de maandelijkse betaling wordt 1.706,58 en de totale rente 344.370,12.
Veelgestelde vragen
Is het maandbedrag inclusief belastingen en verzekeringen?
Nee. Het dekt alleen aflossing en rente. Onroerendgoedbelasting, woonverzekering en hypotheekverzekering worden in de meeste landen apart gefactureerd en kunnen honderden per maand extra kosten.
Wat is het verschil tussen gelijke betalingen en gelijke aflossing?
Deze calculator gebruikt gelijke betalingen, dus het maandbedrag verandert nooit. Bij de methode met gelijke aflossing begin je hoger en daalt het bedrag elke maand, waardoor je uiteindelijk minder totale rente betaalt.
Waarom wordt er in het eerste jaar bijna niets afgelost?
Er wordt rente berekend over het openstaande saldo, dat op de eerste dag het hoogst is. Bij 6,5% kost een lening van 240.000 in de eerste maand alleen al ongeveer 1.300 aan rente, dus alleen het restant verlaagt het saldo.
Hoeveel bespaart een extra betaling?
Elke extra eenheid aflossing schrapt alle toekomstige rente daarop, ruwweg de rente maal de resterende jaren. Vroeg in de looptijd aflossen bespaart veel meer dan hetzelfde bedrag tegen het einde.
Disclaimer: Deze tool is een schatting op basis van gepubliceerde tarieven en gangbare regels. Tarieven, belastingen en platformbeleid veranderen vaak, en het resultaat is geen fiscaal, financieel of juridisch advies. Controleer altijd bij officiële bronnen of een gekwalificeerde professional.