ابدأ أضف موقعك

حاسبة رسوم الدمغة (أستراليا)

Money & Business

قدّر رسوم نقل الملكية عند الشراء في نيو ساوث ويلز أو كوينزلاند أو جنوب أستراليا أو غرب أستراليا باستخدام الشرائح الحدية لكل ولاية.

تُدرج فقط الولايات التي تتوافق رسومها مع الشرائح الحدية.

النتيجة

رسم الدمغة —
  • المعدل الفعلي — %
  • التكلفة الإجمالية —

غيّر أي إدخال وستُحدَّث النتيجة فورًا.

المعادلة والقواعد

  • الرسم حدي: كل شريحة تفرض معدلها الخاص فقط على الجزء من السعر الواقع ضمنها
  • تبدأ كل جدول ولاية بشريحة أولى بنسبة 0% أو منخفضة، لذا تدفع المشتريات الأرخص القليل أو لا شيء
  • المعدل الفعلي هو الرسم مقسومًا على السعر، ويكون دائمًا أقل من معدل الشريحة العليا
  • لا تُطبَّق امتيازات المشتري الأول ورسوم إضافية على المشترين الأجانب وقواعد التقريب الخاصة بكل ولاية

أمثلة محلولة

نيو ساوث ويلز عند 800,000

المدخلات نيو ساوث ويلز، السعر 800,000.

النتيجة الرسم 25,590: 2,140 على أول 130,000 زائد 3.5% على الـ 670,000 المتبقية.

كوينزلاند عند 800,000

المدخلات كوينزلاند، السعر 800,000.

النتيجة الرسم 29,025: 17,325 على أول 540,000 زائد 4.5% على الـ 260,000 المتبقية.

أستراليا الغربية عند 600,000

المدخلات أستراليا الغربية، السعر 600,000.

النتيجة الرسم 22,515: 11,115 على أول 360,000 زائد 4.75% على الـ 240,000 المتبقية.

الأسئلة الشائعة

لماذا لا تظهر فيكتوريا وتسمانيا وإقليم العاصمة الأسترالية والإقليم الشمالي؟

تدمج تلك الولايات رسومًا ثابتة بالمبلغ أو شرائح على القيمة الكاملة في جداولها، وهو ما لا يمكن لنموذج الشرائح الهامشية البحت أن يعكسه. وإدراجها يعني نشر أرقام خاطئة، لذا تُستبعد حتى يدعم تنسيق البيانات ذلك.

هل تشمل امتيازات المشتري الأول؟

لا. تختلف امتيازات المشتري الأول حسب الولاية والتاريخ، ويجري إلغاء العديد منها تدريجيًا أو استبدالها. النتيجة هنا هي المعدل العام، لذا يدفع المشتري الأول الحقيقي عادةً أقل مما هو معروض.

ماذا عن الرسم الإضافي على المشتري الأجنبي؟

غير مشمول. تضيف كل ولاية رسمها الخاص على المشتري الأجنبي، وقد يبلغ عدة بالمئة من السعر ويُضاف فوق الرسم المعروض هنا.

هل يمكن إضافة رسم الدمغة إلى الرهن العقاري؟

عمليًا يُدفع نقدًا عند التسوية، إضافةً إلى الدفعة المقدمة وسعر الشراء. خصص له ميزانية منفصلة بدلًا من افتراض أن البنك سيموّله.

إخلاء المسؤولية: هذه الأداة تقدير مبني على الأسعار المنشورة والقواعد الشائعة. الرسوم والضرائب وسياسات المنصات تتغيّر باستمرار، والنتيجة ليست مشورة ضريبية أو مالية أو قانونية. تحقّق دائمًا من المصادر الرسمية أو من مختص مؤهل.