澳洲印花税计算器

按新南威尔士、昆士兰、南澳与西澳的边际分段税率，估算购房印花税。

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计算结果

印花税 —

修改任意输入，结果即时更新。

输入新南威尔士州、成交价 80 万澳元。

结果印花税 25,590 澳元：前 13 万累计 2,140，剩余 67 万按 3.5% 计。

输入昆士兰州、成交价 80 万澳元。

结果印花税 29,025 澳元：前 54 万累计 17,325，剩余 26 万按 4.5% 计。

输入西澳大利亚州、成交价 60 万澳元。

结果印花税 22,515 澳元：前 36 万累计 11,115，剩余 24 万按 4.75% 计。

为什么没有维多利亚、塔斯马尼亚、首都领地和北领地？

这几个州的税率表里混有固定金额档或按整额比例计收的档位，纯边际分段模型无法如实复现。与其给出错误数字，不如暂不收录，等数据格式支持后再补。

包含首次购房优惠吗？

不含。各州的首次购房优惠在条件和截止时间上差异很大，有些正在取消或替换。这里算的是普通税率，真实的首套交易通常比显示金额低。

海外买家附加税呢？

未计入。各州对海外买家另有附加税，通常为房价的百分之几，并且叠加在本工具算出的印花税之上。

印花税可以算进贷款吗？

实际交易中印花税需在交割时以现金支付，位于首付和房款之外。应单独预留这笔钱，不要假设银行会把它包进贷款。

免责声明： 本工具仅按公开费率与常见规则做估算，费率、税率与平台政策会随时调整，结果不构成税务、财务或法律建议。请以官方文件与专业人士意见为准。